Jak rozliczać się za wynajęcie mieszkania? Dowiedz się jakie masz możliwości oraz o czym musisz wiedzieć?

Wynajmujesz swoje lokum i chcesz to robić przestrzegając prawa? W takim razie musisz podpisać kontrakt z najemcą, a później odprowadzić od tego należny podatek. Czy jesteś pewien jak to zrobić? Czy dowiedziałeś się już jakie posiadasz możliwości?

Istnieje wiele możliwości rozliczenia podatku za najem (sprawdź polecaną stronę). Możesz dajmy na to rozliczyć podatek na zasadach ogólnych. Robimy to według skali podatkowej, 18 albo 32% wszystkich przychodów, jeśli dodajemy dochody z najmu do pozostałych z innych źródeł. Dla kogo oraz kiedy jest to opłacalne? Przykładowo wtedy, gdy sporo gotówki włożymy w najmowany lokal (przeprowadzony wcześniej remont), gdyż wydatki tego rodzaju możemy wliczyć w koszty, a dzięki temu obniżyć przychody. Jak zdecydujemy się na ryczał, to powinniśmy złożyć własnoręcznie podpisane oświadczenie o dokonaniu wyboru takiej formy opodatkowania.

Pismo przedkładamy naczelnikowi naszego urzędu skarbowego, ale nie później niż 20 stycznia albo 20 dnia miesiąca następującego po czasie, gdy otrzymaliśmy pierwszy przychód z wynajęcia mieszania.

Aktualnie ciężko jest wyszukać istotnie nietuzinkowy materiał. Jeśli odczuwasz podobny problem, to zalecam ten link (https://www.radca-pr.pl/oferta/prawo-wlasnosci/). Są w nim opublikowane ekscytujące wiadomości.

Możemy też go złożyć do końca roku, jeśli pierwszy przychód mieliśmy w grudniu. Pilnujmy terminów, gdyż w innym wypadku spowoduje to pozbawienie przez nas możliwości wyboru i przymus rozliczania się według skali. Jeśli się spóźnimy, to na tą formę podatku będzie można przejść dopiero w kolejnym roku. Co istotne, przedłożone w danym roku oświadczenie o chęci wyboru ryczałtu ma odniesienie także do lat następnych.

Gdy wynajęte lokum należy do majątku wspólnego, to mąż i żona mają prawo wybrania, czy chcą się rozliczać z podatku po połowie, czy też jedno z nich w całości.

Wejdź do serwisu twórcy (https://www.cosmohomes.es/?idio=17), jeśli zaciekawiły Cię treści podane w naszym poście. Tam wyszukasz o wiele więcej detali.

Warunkiem opłacania podatku tylko przez jednego z małżonków jest złożenie oświadczenia, które co istotne musi być podpisane przez oboje małżonków w urzędzie skarbowym, najpóźniej do 20 stycznia.

Może to być także termin pierwszej opłaty ryczałtu w przypadku początku najmu w ciągu roku, lub 20 dnia miesiąca będącego po tym, kiedy wpłynął na konto pierwszy w roku przychód z wynajęcia mieszkania. Co istotne, takie oświadczenie będzie miało ważność jedynie w danym roku podatkowym, tak więc w następnym trzeba je ponowić. Dobrze jest obliczać jak wysoki będzie podatek specjalnym kalkulatorem, jak podatek za wynajem kalkulator (polecana strona