Droga którą musi przebyć potencjalny właściciel mieszkania wcale nie jest łatwa, zwłaszcza jeśli chce się przy tym posiłkować kredytem.
Lecz nawet przy zakupie za gotówkę od pewnych rzeczy się nie ucieknie, jedynie się nie będzie miało do czynienia z bankami. A ponieważ banki będą mieć sporo wymagań w stosunku do kredytobiorców, to należy im dostarczyć sporo dokumentów wiążących się z zarobkami i daną nieruchomością. W pierwszej kolejności niezbędne będzie dostarczenie zaświadczeń o zarobkach, na podstawie których zostanie wyliczona zdolność kredytowa. Weryfikowana jest także historia wcześniejszych kredytów w BIK, żeby kompleksowo ocenić stan klienta. Jeżeli to wszystko przejdzie się pozytywnie, to kolejnym etapem będzie nieruchomość.
Źródło: http://www.flickr.com
Przy mieszkaniu z rynku wtórnego konieczny jest operat szacunkowy Bielsko, który daje informację o tym, ile będzie ono faktycznie warte (polecany operat szacunkowy kraków). W oparciu o ten dokument bank wyznacza największą kwotę kredytu, która jest możliwa do dostania, przede wszystkim chodzi tu o zabezpieczenie na hipotece.
Ciekawych danych dowiesz się po przejściu do źródła (https://kancelariamdb.pl/postepowanie-sadowe-pozasadowe-bydgoszcz/), która posiada wciągające dane na ten wątek – będą one na pewno warte uwagi.
Wycena musi być wykonana przez uprawnioną do tego osobę, niektóre banki jeszcze wymagają, aby rzeczoznawca Bielsko-Biała znajdował się na ich wykazie ( na rzeczoznawcy.net.pl). Obecnie wykonanie zwykłego operatu będzie kosztować do tysiąca złotych, a czas czekania na dokument zależeć będzie w dużej mierze od tego, ile pracy będzie miała osoba która go robi.
Przy niewielkich kwotach pożyczki niekiedy banki stosują prostszą procedurę, to znaczy wartość mieszkania jest w przybliżeniu wyznaczana przez ich specjalistów.